轉:[方吉君翻推特] 推特上在夯什麼 PART.426

 


ㄧ開始就沒打算編給孫子吧XD




春春早上也都叫我不要出門




















當你凝視東方白鸛，東方白鸛也凝視著你










好吃最重要





(ーωー )




















皮卡丘鋼彈




















要等幾年後?XDDD





關炭治郎什麼事XD





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像我都一個人都OK





不含氟豆瓣醬





我胖了QQ





我有點難想像巨石強森被潛入搜查官





有甲甲把[把(在蕾絲邊的交友軟體上把蕾絲邊當目標的男生)當作目標的甲甲]當作目標
媽的這段有夠難翻我是在解聯立方程式逆







法式餐廳真的不錯很好吃、但是就是要吃很久xd

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超犯賤地獄梗圖列車！笑出來你會被鬼抓走

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  看梗圖真的超紓壓沒在騙！如果覺得生活步調太緊湊，經常快到無法呼吸，導致心情鬱悶，那地獄梗圖絕對適合你！雖然很多不只爆笑，甚至極缺德，但看到後總有止不住的笑聲，玩粉們自認很有良心？快來挑戰看看你能憋笑多久吧！   順便提醒一下讀者，這些地獄梗圖都只是玩笑話，笑笑帶過就好，認真你可就輸了！也別讓它們成為你的認知，還要有良心啦！   我想這梗是歪頭角度吧．．．   歐巴馬你不要這樣子！霍金博士很偉大的！   很壞的諧音耶！！！但嘴角不爭氣的上揚（跪）   黑人系列是讓小編狂笑最久的，但裡面多少帶有歧視，請勿當真阿！   所以各位不要浪費食物啊～應該不需要提醒這圖的梗吧！太罪惡了．．．   欸欸欸！捐款不是這樣搞的吧～～～～這張圖連小編同事也笑到不能自己（慚愧）   同樣是拿 「 飢餓 」 議題當文章，在台灣的各位真的很幸福了，別再稱自己國家是鬼島好嗎！   黑人小孩真是萬用（驚），應該對部落衝突這款遊戲不陌生吧！   字幕有夠狂，但如果真的遇上，恐怕很難笑呀～～～（狂奔）   對於中東朋友們的刻板印象（囧），以後別先入為主阿（竊笑）   大叔你臉怎麼這樣臭，就像昨天跌進化糞池裡，仔細一看，原來先生你沒有頭髮阿！有種好東西叫落健，它能成為你的好朋友（拍肩）   老人：Ｘ北，這下人生 ONLINE 真的要登出了（慘），懂不懂的敬老尊賢啊（狂笑不止）     網友都表示，這圖真的太地獄了！笑的人一定見閻羅王！   超逗趣的手手雞竟然被跟生命鬥士當對比圖，太缺德了吧製圖者（偷笑）   我說這位網友呀．．．早熟不是這樣用的吧！！   請大家好好愛護動物呦，不要隨便拿人家當裝潢啦齁～   小編竟然還看到有留言說： 「被商品騙很大，這能不能開吉？」（跌倒）   諧音梗很常出現在地獄梗圖裡面耶！   家裡有台非洲電腦的網友們應該很懂這個吧！ ？   怎麼辦．．．小編笑到要下地獄去了．．．   哈哈哈哈，地獄主廚高登也來參一咖啦！！！（這圖有聲音呢）   「 Let it go ~ let it go ~ Can't hold it back...
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繼承遺產繳不出房貸，轉賣卻倒賠百萬？

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  ​ 小明繼承了父親花1000萬剛買下的房屋(公告現值300萬)，目前尚有貸款800萬元，因為房貸太高，因此將房屋以1000萬元賣出，照理說1000萬扣掉800萬房貸，手頭應該還剩200萬，沒想到因為要繳房地合一稅315萬，因此賣掉後不但沒拿到錢，還倒賠115萬元。 (精選文章： 將自己的LINE對話PO網，竟遭判刑？ ) 法律難題診斷 0800-868-887 繳不起遺產房貸、賣掉遺產竟要貼錢？ 房地合一稅為什麼那麼貴？ 房地合一稅在計算 成本 時，對於繼承來的 不動產 ，是以公告地價現值來計算，不是用父親的購買時的金額計算，因此以公告地下現值當成本時，計算方式就是小明賣出的1000萬扣掉成本300萬，收入為700萬，而持有一年內賣出的話，稅率會高達45%，因此稅金為700萬*45%=315萬元！ 也就是小明賣掉祖產拿到1000萬扣掉800萬房貸跟315萬稅金，還要倒賠115萬，這樣合理嗎? (精選文章： 監護權官司，社工訪視時要注意什麼? ) 遺產要怎麼計算才公平？ 對於 遺產繼承 的人來說，問題出在貸款金額大於房地公告現值時，計算方式就變得很不合理！因為他們真正背負的「成本」，應該要是房貸800萬才對，而非公告地價現值的400萬，也就是賣出1000萬扣掉成本800萬，收入為200萬，一年內賣出的稅率為45%，因此稅金為200萬*45%=90萬！ 小明賣了1000萬扣掉800萬房貸跟90萬稅金，手上應該要剩下110才合理! 可以透過訴願跟行政訴訟爭取 這類問題大部分提起 訴願 的人，最後都獲得勝訴了，如今政府已經函釋「若貸款超過不動產公告現值，可以貸款額度作為成本來計算」。但難保不會有行政疏失而照原本方式去算，這時若繼承者只覺得怎麼那麼貴就繳下去了，事情很可能會就這樣結束了。 (精選文章： 遺囑無效？！５種有效的立遺囑方式！ ) 不要讓自己習慣「規定就是這樣」 其實還有很多大大小小的遺產、稅金…等潛在問題，會因為您的特殊狀況而有不合理的現象，但大部分的人問了承辦人員後，可能會因為聽到「規定就是這樣」而認命走人，但其實規定並非是死的，當你懷疑制度有不公平的嫌疑時，是可以尋求免費法律諮詢，來確認自身情況是否可以提起訴願，以及如何向法院提出 行政訴訟 。 * 公平不會永遠都從天而降，而是需要您主動去爭取！ 法律事務所 有專業律師合作， 離婚諮詢 、 外遇賠償...
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探視權是什麼？該如何為之？

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  當父母離婚之後，沒有 監護權 的一方原則上有扶養義務及探視權，也就是由對方擔任主要照顧者的角色，因此孩子可能會與對方同居，但另一方還是要負責孩子的扶養費，同時也享有定期探望、陪伴孩子的權利，以保障未成年的子女可以享有完整的親情，確保身心健康的發展。 (精選文章： 離婚必知│關於孩子的監護權、探視權及扶養費。 ) 法律難題診斷 0800-868-887 1.探視權怎麼約定？可以過夜嗎? 自行協議： 若夫妻雙方是 協議離婚 (簽字離婚)的話，雙方可自行將探視的時間、方式、範圍、頻率等等，清楚的寫在 離婚協議書 上，須特別注意的是，千萬不要寫「 隨時 」，因為隨時可探視很容易變成探視者 隨時可藉故騷擾 ，或照顧者 隨時能藉故推託 的情況。 法院判決： 若夫妻雙方對於會面交往無法達成共識，也可以直接向法院提出聲請，法官會派出社工進行訪視、並參考相關調查人員提交的意見報告書來進行酌審，最後以未成年子女最佳利益為原則來安排裁定。 (精選文章： 監護權官司，社工訪視時要注意什麼? ) 2. 探視權可以過夜嗎? 可以。如果是協議離婚的話，雙方自行約定好並詳細的寫清楚就好，比如 「探視時乙方得接未成年子女○○○一起同宿、出遊，並於星期○（即○日後）○時前送回甲方住處。」 如果只寫過夜二字，可能會發生照顧者認為早上六點就要送回來，探視者可能打算中午前在慢慢開車載回去等等問題；若是由法官來審酌，也可以主動提出請求，但最好是能透過證據或 訴訟策略來 增加說服力，好增加法官採納的可能性。 3.探視權要怎麼約定？ 探視時間： 其實這沒有什麼太複雜的規範，之所以要寫這麼細也是因為怕日後雙方會喬不攏，像過夜兩個字，很容易就會產生問題，因此通常建議約定方式應該要是：「每個月第一週、第三週的星期五晚上8時起至星期六晚上5時止(即翌日)」。 探視地點： 約定接送孩子或見面的地方，可以在公共場所、自己或對方的住處。若探視者有特殊狀況，也可以 向社會局申請特殊場地 進行探視，以確保安全。 探視方式： 例如探視者要親自接送孩子，或照顧者想要自行接送都行，若有殊情況也可以請社工人員陪同；而探視之外的時間，能否有其他往來方式，比如「通話、LINE、視訊…等等」，雖然原則上照顧者不能刻意阻止，但仍可以假藉要做功課、洗澡、不能過度使用3C等理由來干涉，因此約定清楚還是比較妥當。 特殊節日： 最難達成共識的...
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